Si tratta di una situazione spiacevole e piuttosto comune. Vediamo come affrontarla nel modo migliore.
Cos’è un mutuo cointestato? Si tratta di un finanziamento in cui i due o più debitori si impegnano a pagare mensilmente le rate concordate con l’istituto di credito.
Ci sono però vantaggi e svantaggi nel sottoscrivere questo finanziamento cointestato.
I vantaggi nella co-intestazione
Il mutuo cointestato è la soluzione scelta da molte coppie conviventi o in procinto di sposarsi.
Ma anche un figlio senza stabilità lavorativa, può decidere di cointestare il mutuo con il proprio genitore. Infatti al giorno d’oggi non sono pochi i casi di mutuo cointestato genitore-figlio.
E’ bene specificare che non è necessario un legame di parentela per contrarre un mutuo cointestato, ma contano le garanzie che vengono date all’istituto di credito.
Un mutuo cointestato, inoltre, permette alle persone sottoscriventi di accorciare i tempi di restituzione del capitale: una rata pagata in due o tre persone è sicuramente una rata più leggera!
Un altro vantaggio è senza dubbio godere delle detrazioni fiscali. Sottoscrivendolo infatti ciascun contraente potrà detrarre il 19% degli interessi passivi fino ad un massimo di 2000 euro (per contraente!)
Mutuo cointestato: e se l’altro non paga?
Nel malaugurato caso in cui uno dei contraenti si trovi a non volere o non poter più sostenere le rate del muto, cosa succede?
Innanzitutto questa ipotesi risulta un problema solo per i debitori in quanto alla banca non interessa chi paga ma solo di ricevere la rata concordata mensilmente.
Per evitare di venire inseriti nella lista dei cattivi pagatori e di perdere la casa, vediamo cosa fare.
Ci sono infatti due possibilità:
- la richiesta alla banca della sostituzione del mutuo e modificare gli intestatari
- chiedere l’accollo del finanziamento, In questo caso chi paga continuerà a pagare da solo ma si vedrà garantita la proprietà esclusiva dell’immobile.
Chiedere un mutuo cointestato renderà sicuramente più tranquilla la banca in quanto riceverà maggiori garanzie e può renderci le cose più semplici ed ottenere più soldi.
Ma valutiamo sempre bene le persone con cui decidiamo di sottoscrivere un finanziamento per non incorrere in rischi e in situazioni spiacevoli.
Leggi anche: Un cattivo pagatore può ancora ottenere un finanziamento?